Прокуратура провела перевірку можливої забудови парку «Лісовий»

Прокуратурою Ірпеня проведено перевірку щодо можливої забудови парку «Лісового», який знаходиться на перетині вулиць Карла Маркса, Чехова та Лісової. Про це йдеться у відповіді прокуратури на колективне звернення мешканців прилеглих квартир і приватних будинків.

«В ході проведеної перевірки прокуратурою міста Ірпеня встановлено, що власником земельних ділянок по вул. Лісовій №8,10,12,40 згідно договорів купівлі-продажу є ТОВ «ОМ-APT», яке передало дані земельні ділянки ТОВ «Тікич» згідно договорів суперфіції», - йдеться в документі.

Прокуратура повідомляє, що згідно інформації Іртиської міської ради, відділом містобудування та архітектури цієї ради видано містобудівні умови та обмеження забудови вказаних земельних ділянок на ТОВ «Тікич», для будівництва багатоквартирних житлових будинків. Тобто, не традиційних для нашого міста 4-5 поверхових будинків, а саме багатоповерхівок.

Для проведення перевірки дотримання містобудівного законодавства, копію колективного звернення громадян прокуратура направила до Державно архітектурно-будівеньної інспекції у Київській області.

«В разі виявлення порушень інспекцією ДАБК у Київській області, прокуратурою міста Ірпеня буде вжито відповідні заходи прокурорського реагування», - сказано у документі за підписом Заступника прокурора міста Р.Кимлика.

Приводом для колективного зверненя громадян до прокуратури стала масова ініціатива мешканців прилеглих багатоквартирних та приватних будинків, щодо захисту останньої зеленої зони цієї околиці.

Громада вважає, що органи та установи, які виділили землю та надали дозволи на таке будівництво порушили цілий ряд законів та норм у сфері містобудування та збереження зелених насаджень.  

Цокольні квартири Ірпеня і Бучі йдуть до Президента

Шановні активісти Об'єднання власників квартир Ірпеня, всі мешканці цоколів Ірпеня і Бучі! Починаємо масштабний збір підписів під Зверненням до Президента України щодо відновлення наших прав в частині тарифоутворення на електроенергію. 

Маємо донести нашу проблему до найвищих щаблів влади та засвідчити, що нас тисячі і ми організовані в єдину команду. 

Сподіваємося  на допомогу засобів масової інформації у висвітлені нашої боротьби за відновлення наших прав, які порушуються "Київобленерго" та НКРЕ.

Кожен, хто бажає долучитися до кампанії зі збору підписів - може  завантажити текст звернення, або прочитати його за цим посиланням. Бланк підписного листа можна завантажити тут. 

Просто роздрукуйте ці документи і обійдіть з ними своїх сусідів і знайомих. Пізніше ми будемо централізовано збирати усі підписні листи. 

Звертаємося також до колег із Бучі, підключайтеся до спільної роботи.

Давайте разом припинемо тарифний геноцид. 

Голова громадської організації
"Об'єднання власників квартир Ірпеня"                                                            
 Максим Плешко

Колективне звернення мешканців цокольних квартир Ірпеня і Бучі до Президента України

Президенту України

Януковичу В.Ф.

Голові Адміністрації президента

Льовочкіну С.В.

Секретарю Ради національної безпеки і оборони

Клюєву А.П.

Голови громадської організації

«Об’єднання власників квартир Ірпеня»

Плешко М.В.

Мешканців міста Ірпеня, Бучі

Список додається

Колективне звернення

Протягом останніх років в Ірпінській конгломерації збудовано багато відносно доступного житла. Найдешевшим його варіантом були так звані цокольні квартири,  які придбали переважно пенсіонери та молоді сім’ї.

Ці об’єкти розташовані в цокольних поверхах та вводились в експлуатацію забудовниками як нежитлові приміщення. Але по факту, вони є звичайними малометражними квартирами, реалізовувались саме як житло, і є аналогічними за всіма характеристиками з квартирами розташованим вище на поверхах та використовуються  як житло.

Сьогодні більш ніж 700 сімей Ірпеня і Бучі, які живуть в таких квартирах потрапили у фінансову пастку через свавілля та однобоке трактування  нормативних актів організацією-монополістом, що надає послуги з електропостачання. Через шантаж та погрози відключення від електромереж люди змушені заключати кабальні договори та сплачувати за електроенергію за «комерційним» тарифом, який в 6 разів перевищує тариф, що встановлений для населення: за кіловат-годину 1,22 грн. проти 0,2154 грн.

Тобто, на власний розсуд ПАТ “КИЇВОБЛЕНЕРГО» звичайних громадян України – мешканців цоколів, не відносить до населення(!), і навіть до «споживачів, прирівняних до населення», а змушує укладати договори та нарахову оплату за спожиту енергію як для «промислових споживачів». (Дана проблема існує в кількох інших регіонах країни).

 Ситуація особливо загострюється в зимовий період. Власники цокольних квартир позбавлені технічної можливості встановлювати газове опалення. Відтак, опалюють житло за рахунок електроенергії. За місяць, у такій квартирі, приблизно в 40 кв. метрів (навіть зі встановленням енергозберігаючих ламп, та мінімально можливим використанням електроприладів), доводиться сплачувати 2000-2500 грн. за електрику (за промисловими тарифами) і це при середній зарплаті по м. Ірпінь у 2761 грн (за 2012 рік). Поширеною є ситуація, коли місячний рахунок за електрику для домогосподарства складає 60-70% доходу родини, або й перевищує сукупний дохід сім’ї,  як у випадку із пенсіонерами.

Ситуація, що склалася відкидає сотні сімей регіону Приірпіння за межу бідності, породжує соціальне незадоволення, яке вже цієї осені загрожує перерости в протести.

Проблема постала через те, що ПАТ «Київобленерго» з метою отримання надприбутків суб’єктивно трактує постанову НКРЕ № 497 від 23.04.2012 і визначає громадян-мешканців цокольних квартир виключно як промислових споживачів, всупереч ПРАВИЛАМ користування електричною енергією (затвердженими Постановою НКРЕ 31.07.96  N 28) де населення визначено, як споживачі електричної енергії - фізичні  особи, які з метою задоволення власних побутових або господарських потреб споживають електричну  енергію для  потреб електроустановок, що належать їм за ознакою  права  власності або користування, за винятком електроустановок, які використовуються для здійснення в установленому законодавством порядку підприємницької діяльності.

Мешканці цокольних квартир надають в Ірпінський районний підрозділ «Київобленерго» довідки від ОСББ, ЖЕКу, акти місцевих депутатів та інші документи, які прямо засвідчують: дані приміщення фактично є квартирами, в них не ведеться комерційна діяльність, там відсутнє промислове обладнання і електроенергія споживається виключно на побутові потреби населенням. Однак, такі документи ігноруються енергокомпанією.

Ми зверталися до Національної комісії, що здійснює регулювання у сфері електроенергетики, однак, НКРЕ стала на позицію енергопостачальника-монополіста, і наголошує, що у належних нам нежитлових приміщеннях електрична енергія не може споживатися на побутові потреби (лист-роз’ясненням від 11.04.2013р. №2550/13/47-13), хоча в інших випадках відносить до побутових споживачів дачні будинки, гаражі і, навіть, бокси. При цьому, НКРЕ не надає посилань на конкретні норми законодавства, які встановлюють заборону застосувати у нежитлових приміщеннях тариф як для населення, якщо електрика там використовується на побутові потреби саме населенням.

Громадська організація «Об’єднання власників квартир Ірпеня» вважає, що дії ПАТ «Київобленерго» та НКРЕ спричиняють порушення Конституційних прав громадян, погіршують їх майновий стан і суперечить Закону України «Про електроенергетику», зокрема статті 1 цього закону. (Розгорнутий правовий аналіз ситуації  і обґрунтування нашої позиції додається).

Наше Об’єднання веде послідовну юридичну боротьбу за права людей в цьому питанні. За встановленням справедливості ми зверталися не тільки до «Київобленерго» та НКРЕ, а також до місцевої влади, в прокуратуру, Антимонопольний комітет. Однак, поки все це не дало результатів.

Оскільки Указом Президента України від 30.10.2000р. №1167/2000 Національну комісію регулювання електроенергетики України визначено центральним органом виконавчої влади із спеціальним статусом, підконтрольним і підзвітним Президентові України ми звертаємося саме до Вас.

ПРОСИМО ВИРІШИТИ ПИТАННЯ ПО СУТІ БЕЗ ПЕРЕВЕДЕННЯ НА ІНШІ РІВНІ.

Бачимо такі варіанти подолання проблеми:

а) скасування Постанови НКРЕ № 497 від 23.04.2012 як такої, що суперечить статті 24 Конституції України і спрямована на обмеження прав громадян та ЗУ «Про електроенергію» ;

б) поява роз’яснення НКРЕ, яке чітко встановить, що тариф на електроенергію як для населення застосовується по факту її використання громадянами на побутові потреби, а не того факту, у якому типі приміщення житловому чи не житловому ця електроенергія споживається.

в) внесення змін або роз’яснень в  Постанову НКРЕ № 497 від 23.04.2012 з уточненням та віднесенням до користувачів «населення», громадян, що використовують для побутових цілей електроенергію в нежитлових приміщеннях.

Сподіваємося на Вашу допомогу і підтримку та звертаємо увагу, що сьогоднішня ситуація, яку створюють ПАТ «Київобленерго» та НКРЕ суперечить ініціативам Президента, що спрямовані на створення в Україні доступного житла, відкидає приблизно 700 сімей тільки в регіоні Приірпіння за межу бідності, провокує соціальне напруження, яке невдовзі загрожує перерости в соціальні протести.

Голови громадської організації

«Об’єднання власників квартир Ірпеня»                             Плешко М.В

Чи підписувати цоколям договір з РЕСом? – радить експерт

На даний час багатьох власників цокольних квартир Ірпінський районний підрозділ «Київобленерго» під загрозою відключення змушує підписати договори за тарифом як для промислових споживачів.

Відтак, хочемо надати рекомендації, як діяти в цій ситуації.

Перше, що треба зрозуміти: «Київобленерго» порушує статтю 24 Конституції України та статтю 1 Закону України «Про електроенергетику» з метою отримання надприбутку. Чиновники прикриваються сумнозвісною постановою НКРЕ, яка вивела поза закон тисячі сімей з цокольних квартир по всій країні. Попри всі спроби нашого Об’єднання владнати ситуацію, РЕС не поступається. Нам протистоїть потужний монополіст, а за ним стоять високі чиновники і великі гроші. Але ми не відступаємо і невдовзі розпочнемо масштабний збір підписів під зверненням до Президента і секретаря Ради національної безпеки і оборони. Також ми готуємося до судового процесу проти НКРЕ і енергокомпанії.

Друге. Якщо Вам погрожують відключенням електрики, договір треба підписувати. (Краще тимчасово мати дорогу електрику, ніж не мати її зовсім). Однак, змушуючи Вас підписати несправедливий договір, РЕС чинить протиправно і це слід зафіксувати. Без цього не може бути оскарження в суді і подальшого відшкодування Ваших збитків.

Отже, радимо звертатися з письмовою заявою на ім’я начальника Ірпінського районного підрозділу «Київобленерго» (Беренок Василь Васильович). В заяві слід вказати, що у Вашому приміщенні за адресою… електроенергія використовується ВИКЛЮЧНО для побутових потреб і ЖОДНОГО промислового обладнання там не встановлено. Посилаючись на статтю 1, розділ 1 Закону «Про електроенергетику», просіть/вимагайте встановити для вас тариф як для населення.

Третє. До такої заяви додавайте довідку від  обслуговуючих організацій (ЖЕКу  чи ОСББ ) наступного змісту: «В приміщенні,  що знаходиться за адресою ---------- та належить ------- на праві приватної власності  ------- комерційна діяльність не проводиться, жодних промислових споживачів електроенергії не виявлено».  Або ж додавайте до заяви Акт обстеження вашого приміщення комісією за участі місцевого депутата. Зміст цього Акту аналогічний попередній довідці, а зразки можна подивитися тут.

Найбільш ймовірно, Ви отримаєте письмову відмову, але в разі нашої перемоги в суді, РЕС буде змушений провести перерахунок вартості енергії з дати Вашого письмового звернення. Ваша заява та відмова РЕСу – це свідчення того, що Ви зверталися і надавали документи, а компанія-постачальник електрики вчинила неправомірно, відмовивши Вам. Зрештою, сьогодні навіть довести, що власників цоколів змушували підписувати договори у форматі як для промислових споживачів майже неможливо. Немає свідчень, що люди просили в ІРП чогось іншого.

Хочемо додати, що вищеописана ситуація значною мірою стосується також і міста Бучі та ряду інших міст країни.

Заступник Голови Об’єднання власників квартир Ірпеня,

координатор проекту "Справедливі тарифи для цоколя"

Юрій Максимчук.